还建房户主怎么更名 1、首先要填写还建房过户的申请书，还要请人去还建房所在地测量一下还建房平面图；2、带上各种材料去房管局申请过户，包括个人的身份证件、过户申请书、还建房平面图、开发商的房产证、委托书等；3、等待人员审核，审核通过后会通知双方来更名。                        在现代的生活中，很多人都热衷于买房，因为房子关系到人们的基本生存。现在有一种房子叫还建房，一些住还建房的朋友想要更改户主名字，下面就由小编来为大家介绍一下应该怎么办。一、还建房户主怎么更名1、还建房因为属于拆迁补偿，所以想要办理过户更名，是比较麻烦的。首先要填写一下还建房过户的申请书，还要请人去还建房所在地测量一下还建房的平面图。2、之后需要带上各种材料去房管局申请过户，其中包括个人的身份证件、之前填写的过户申请书、还建房平面图、开发商的房产证、委托书等等。3、带上这些材料去房管局和有关部门申请，等待人员审核，审核通过之后就会通知双方来更名。二、如何选择住宅1、首先在楼层上，如果需要采光好一些，希望从窗户向外眺望时，视野能够十分开阔，那么就尽可能选择高一点的楼层；而如果希望上下楼梯方便一些，因为有的住宅楼里面是没有安装电梯的，那么就可以选择低楼层；还有一些老人家，不想住在带4的楼层，他们对这一点比较忌讳，虽然这是迷信的说法，但如果十分看重这一点，就尽量避免选择这些楼层。2、我们要看一下住宅楼周围的环境，如果过于吵闹，晚上也常常有工地施工，在这样的环境下，我们的休息生活都会受到影响，心情也会变得不美好。所以在实地考察时，要注重这方面的问题，如果噪音过大，尽可能不要选择这种住宅。3、我们还要注意一下房子周边是否有公交站台或者地铁站台，一些家里面没有汽车的家庭，出行都是靠公共汽车或地铁，如果交通不是很便利，很有可能会耽误我们的上班。小编总结：以上就是小。还在按揭的房子可以卖吗 还在按揭状态的房子是不能卖的，因为到房管局办理过户手续，需要保证房子不能处于抵押的状态。想要出售房子需要先将贷款还清，将房子解押出来，然后到房管局注销抵押，拿到房产证之后，就可以在市场上买卖，后期就能够办理过户手续。                        现在更多人买房子选择的是贷款方式，从此以后就做成了房奴。如果后期想要将还在按揭的房子进行买卖，能不能够操作？一、还在按揭的房子可以卖吗1、还在按揭状态的房子是不能卖的，因为到房管局办理过户手续，需要保证房子不能处于抵押的状态。想要出售房子需要先将贷款还清，将房子解押出来，然后到房管局注销抵押，拿到房产证之后，就可以在市场上买卖，后期就能够办理过户手续。2、我们可以通过转按揭的方式或者买方将剩余的贷款还清，或者你本人先还清之后，再进行交易都是可行的。二、正在按揭的房子怎么卖1、如果房子正在按揭过程中，想要卖房子，分两种情况，一种就是如果你有钱，先将贷款还清，就可以选择提前还款，将剩余的本金还清之后，就会出具结清的证明，你再到房管局办理一下解约的手续，就能够与买家办理过户的流程。2、如果自己没有钱还清贷款，我们可以由买家先将剩余的房款还清，再进行房屋的注销抵押，最后再办理过户。如果买方也是通过贷款的方式，也需要经过银行审批，通过之后再办理转按揭。3、如果银行不允许办理转按揭，作为卖方，可以找一家正规的担保公司，取消原来房屋的抵押关系之后，就能够正常交易，但是需要收取一定的费用。4、也可以找一家正规的中介公司，以向买方收取预付款的形式，将贷款先还清，还需要到公证处去公证，也需要一定的手续费用。小编总结：如果你的房子还在还贷款的阶段，后期想要卖掉房子，比如想要换一套大的，只要取得了房产。